Real Estate New-Jersey-Real-Estate-Salesperson : New Jersey Real Estate Salesperson Exam

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Real Estate New-Jersey-Real-Estate-Salesperson Prüfungsthemen:

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1. When buyers move into their new house, they see that the ceiling fan in the dining room is gone. The ceiling fan was not mentioned in the offer to purchase. Did the sellers have the right to take the ceiling fan?

A) Yes, because it was not referenced in the contract.
B) No, because it was a fixture in the house.
C) No, because it was chattel.
D) Yes, because it was the sellers' personal property.

2. A ranch house with a double garage is being valued. The house next door, which is similar except that it lacks a garage and has an outside deck, was sold last month for $138,000. Experience in that area shows that a two- car garage is probably worth $10,000 to buyers, while in general, they will pay only $500 extra for a deck.
The ranch house is most likely to sell for around:

A) $148,500
B) $128,500
C) $147,500
D) $123,500

3. Prospective buyers asked the licensee representing them if it would be a good idea to check the property they wish to purchase for radon. The licensee's best response would be to tell the buyers that:

A) as long as they are non-smokers, it should not be an issue.
B) it is unlikely that radon would be a problem in that area.
C) they need not do so, because if radon were present, there would be an odor that would make it easy to detect.
D) they should do so, because radon is now considered to be one of the causes of lung cancer.

4. A broker is offering a $100 gift certificate at a jewelry store to all sellers who list with the broker during a specified time period. According to the New Jersey Real Estate License Law, such a promotion is prohibited because it:

A) makes the receipt of the free offering contingent upon sellers listing their properties with the broker
B) discriminates against sellers whose religion prohibits the wearing of jewelry
C) offers compensation for brokerage activity to unlicensed persons
D) discriminates against sellers who do not list with the broker during the specified time period

5. A small broker committee in the local county has set up a new marketing idea. They will give every seller the same commission rate and it will not be negotiable. This will allow the consumers to know exactly what it will cost to list a property. This marketing plan is an example of:

A) market allocation
B) consumer protection
C) price-fixing
D) apostille

Fragen und Antworten: